Traumhafte, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im grünen 13. Bezirk mit Garage
In der idyllischen Fasangartengasse Nr 18 , einer der begehrtesten Adressen des 13. Bezirks, erwartet Sie diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² – ein Zuhause, das Eleganz, Ruhe und höchsten Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, modern ausgestattet und mit hochwertigen Naturholzmöbeln eingerichtet:
im Wohnzimmer edle Stücke von Wöstmann mit Beleuchtung, im Schlafzimmer exklusives Thielemeyer-Mobiliar mit teils automatischer Beleuchtung. Helle Holzböden, Klimaanlage und eine harmonische Raumgestaltung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne
WC
Vorraum
Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Straßenbahn 60, 62, Bus 56A, 58A, S-Bahn S80. Nah am ORF-Zentrum, umgeben von Grün und ruhigen Wohnstraßen – ideal für alle, die Komfort und Qualität suchen.
Netto Miete: € 850,-
10% Ust 85,-
Netto BK: € 147,73
USt 10% und 20% : € 18,02
Brutto-Miete: € 1.100,75
Zusätzlich wird monatlich folgende Beträge verrechnet
Warmwasser 17,54 10% 1,75 €19,29
Kaltwasser 20,04 10% 2,00 €22,04
Heizkosten 30,06 20% 6,01 €36,07
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
850 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
150,68 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
100,07 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1100,75 |
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| Heizwärmebedarf: |
35.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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