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NEU - "UNO-City – U1 VIC – Neue Donau - Eigentumswohnung"

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 24918 / Bilder / Lageplan /

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"UNO-City – U1 VIC – Neue Donau - Eigentumswohnung"
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"UNO-City – U1 VIC – Neue Donau - Eigentumswohnung"

Beschreibung

"UNO - VIC U1 - Donaucity - Eigentumswohnung" In der Donaucity zwischen Neuer Donau und UNO-City in der Leonard Bernstein Straße befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung nur wenige Minuten vom Donaupark entfernt und nahe U1 - Vienna International Center! Das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront im 2. Liftstock wartet mit gemütlicher Wohnlandschaft aus Leder und Essgruppe für bis zu 6 Personen auf. Die angeschlossene DAN-Einbau-Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle sowie Geschirrspüler ausgestattet. Vom Vorzimmer aus, welches ausreichend Platz für Sideboard und Garderobe bietet, ist das WC extra begehbar. Neben dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschine befindet sich ein Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt. Das Schlafzimmer ist mit Spiegel-Wandverbau, Doppelbett und Nachtkästchen ausgestattet und hat einen angenehmen Ausblick in den begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch wird derzeit als Home-Office und Wirtschaftsraum genützt, kann aber als Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet werden. Es gibt eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftstraum, Spielplatz im grünen Innenhof usw. in dieser ca. 1996 errichteten modernen Wohnhausanlage und es ist einfach alles da, was man zum Wohlfühlen braucht - ein Zugang zum Wellnessbereich on Top ist auch möglich! Geheizt wird mit Fernwärme und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden. Man ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bei der neuen Donau wo man sämtlichen Freizeitaktivitäten nachgehen kann. An der Copa Cagrana warten Restaurants und Bars zum Chillout after work inklusive Strand- und Badefeeling im Sommer! Infrastruktur in der Donaucity: Man erreicht fußläufig die U1 Station VIC und Busse sowie Geschäfte, Supermarkt und Ärzte, Schulen, Fitness, Restaurants usw. Der Preis für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragtester Lage Nur € 419.000,- Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Preisdetails

Kaufpreis:
419.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24918
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
36.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.97
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Roswitha Babitsch

RE/MAX Wien-Donaustadt

Roswitha Babitsch

rbabitsch@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43699 123 54 975

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