"Verkehrsgünstig(st)e Lage!"
Lager zur Miete in 2000 Stockerau - Gesamtmiete: 4.767,00 €
/ Objektnummer: 25259
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- Gesamtmiete:
- 4.767,00 €
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- 4.767,00 €
Beschreibung
"Verkehrsgünstig(st)e Lage!" BÜRO + HALLEN + STELLPLÄTZE! Im Gewerbegebiet, direkt beim Autobahnanschluss Stockerau Ost, finden Sie Ihr neues, 2022 errichtetes Betriebsobjekt, bestehend aus ca. 400 m² Nutzfläche, wie folgt: BÜRO: ca. 119 m² Bürofläche, klimatisierte, barrierefreie Etage im Erdgeschoss, bestehend aus Empfang/Sekretariat, Wartebereich, 2 Einzelbüros, Aufenthaltsraum mit Küche, Garderobe mit Dusche, 1 WC allgemein und 1 WC barrierefrei, direkter Zugang zu den beiden Hallen! HALLE 1: ca. 40 m² große Halle, beheizbar, ca. 9 m hoch, 1 Stück 4 x 4 m Sektionaltor, direkter Zugang vom Büro. HALLE 2: ca. 176 m² große Halle, beheizbar, ca. 9 m hoch, 3 Stück 4 x 4 m Sektionaltore und zusätzlich ca. 65 m² großes Kleinteilelager auf einer Zwischenebene, direkter Zugang aus dem Aufenthaltsraum/Büro. PARKPLÄTZE: 3 Stück Nettomiete Büro € 1.190,- Nettomiete Hallen € 2.053,- 3 Kfz-Stellplätze € 210,- --------------------- Nettomiete € 3.453,- / Monat Betriebskosten € 1.314,- --------------------- Nettomiete inkl. BK € 4.767,- / Monat Stromkosten á conto € 300,- Heizkosten á conto € 450,- 20% USt € 1.103,40 --------------------- Gesamtmiete NUR € 6.620,40 inkl. Strom- und Heizkosten + USt / Monat (Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten) € 19.861,20,- inkl. USt Provision 3 BMM (exkl. Energie) € 14.301,- zuzüglich 20% USt
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4767 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 4767 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.79 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 25259
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 400 m²
- Baujahr:
- ca. 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 38,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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