"Was das Herz begehrt - Ruhe- Geborgenheit""
"Landhaus mit Flair - Wintergarten - Innenhof"
Das liebevoll renovierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das Landhaus wurde um ca. 1900 erbaut und steht im malerischen Ort Neudegg, der zur Großgemeinde Großriedenthal gehört.
Nur ca., 40 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Neudegg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Das Haus wurde liebevoll und ca. 2013 saniert und präsentiert sich als ein gemütliches Zuhause.
Die ca. 108m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich in Küche, Büro, drei große Zimmer, die viel Platz für Individualität bieten.
Ein Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Essbereich dient.
Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof.
Die dicken Mauern sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist zentral erreichbar.
Beheizt wird das ganze Wohnhaus mit einer Pelletszentralheizung HWB 167kwh/m²
In der Übergangszeit sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für angenehme Atmosphäre und Wärme.
Im Innenhof wartet auf Sie eine Terrasse, ein Platzerl für Ihr Pool und eine Werkstatt. Gesamtfläche des Grundstückes ca. 384m².
Ein außergewöhnliches Haus, das von den neuen Eigentümern vielseitig benutzt werden kann - sei es als Ferien/Wochend - bzw. Hauptwohnsitz oder als gemütlicher stilvoller Alterswohnsitz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, wir freuen uns Sie persönlich durch das Haus zu führen.
Der Richtpreis € 145.000,-
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.000,-/monatlich € 580,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
167.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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