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NEU - "++ Weinviertel-Idylle ++ 1 Stunde von WienZentrum ++"

Haus zum Kauf in 2172 Schrattenberg - Kaufpreis: 120.000 € / Objektnummer: 26473
Ausstattung: Möbliert Heizofen
"++ Weinviertel-Idylle ++ 1 Stunde von WienZentrum ++"
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
120.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
26473
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
272 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"++ Weinviertel-Idylle ++ 1 Stunde von WienZentrum ++" Dieses im Jahr 2021 sanierte Haus wartet ab sofort in ruhiger Lage in der Bauergasse auf seine(n) neuen Eigentümer. Saniert wurden das Dach, sämtliche Wohn- und Sanitärraume, und auch der Zaun wurde erneuert. Gebaut wurde das Haus mit Hochlochziegel. Das Grundstück liegt ideal auf einer Anhöhe, somit genießen Sie von hier einen herrlichen Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Weinviertels (Richtung Südost bis West)! Es gibt einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, einen Essbereich mit Kochnische inklusive Geräte (E-Herd, Geschirrspüler, Gefrierkombination, Dunstabzug), ein großes Badezimmer mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Im Garten steht ein Geräteschuppen zur Verfügung, und es gibt hier den Eingang zu einem (für das Weinviertel typischen) Erdkeller. Einen Supermarkt gibt es direkt im Ort. Die Stadtgemeinde Poysdorf ist ca. 12 Kilometer entfernt, die Bezirkshauptstadt Mistelbach 27 Kilometer. Das Zentrum Wiens erreicht man von hier dank ausgezeichneter Anbindung durch die Autobahn A5 (nur. ca. 7km entfernt) in nur einer Stunde! >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Der Preis NUR € 120.000,-*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 24.000,-/monatlich € 480- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 302.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
3,68
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dominik Schreyer-Richtarz

Dominik Schreyer-Richtarz

RE/MAX Elite

+43 676/301 06 02

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