"Wo Lebensfreude wohnt"
„modernes Reihenhaus mit grünem Paradies vor den Toren Wien´s“
Ich bin ein modernes Reihenhaus in Stockerau, nahe Wien, erbaut im Jahr 2011. Von außen wirke ich vielleicht dezent, doch in mir steckt viel mehr: Raum zum Leben, Platz zum Entfalten und ein Garten, der Geschichten schreibt.
Mein Zentrum:
Im Erdgeschoß öffne ich mich zu einem großzügigen Lebensbereich, wo Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinanderfließen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf meine rund 23 m² große, überdachte Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende, gemütliche Frühstücke oder entspannte Lesestunden im Schatten.
Dein Rückzugsort:
Mit 3 Zimmern auf insgesamt 114 m² Wohnfläche (ohne Keller) biete ich Ihnen Rückzug, Privatsphäre und Raum für Träume. Mein ausgebauter, beheizter Keller schenkt Ihnen zusätzlichen Platz – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästeoase.
Mein grünes Kleid
Auf meinem großzügigen Grundstück von ca. 530 m² finden Sie einen liebevoll angelegten Garten, der mit jedem Schritt zum Entspannen einlädt. Ich habe ein charmantes Gartenhaus mit zweiter Terrasse, einen erfrischenden Pool und viel Platz, um das Leben draußen in vollen Zügen zu genießen.
Meine inneren Werte
Pelletsheizung für wohlige Wärme Energieklasse D
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Voll möbliert – einziehen, ankommen, wohlfühlen
Mein Versprechen
Ich bin mehr als nur ein Haus – ich bin ein Zuhause. Ein Ort, an dem Kinderlachen genauso willkommen ist wie stille Momente, an dem Gartenpartys und Winterabende nebeneinander Platz haben. Ein Platz, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben.
Der Preis NUR € 500.000,-*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 100.000,-/monatlich € 2000,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
44.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.6 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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