"Wohngenuss auf zwei Etagen" - 6-Zimmer-Maisonette mit Ausblick in Abtsdorf/St. Veit!
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich in sonniger Lage von Abtsdorf, einem Ortsteil von St. Veit im Pongau, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den stilvollen alpinen Charakter und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen – ideal für behagliche Stunden an kalten Tagen. Zwei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und stilvoller Ausstattung bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Große Fenster und freundliche Holztöne schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf einen der beiden großzügigen Balkone, auf dem sich die Sonne und der Weitblick besonders gut genießen lassen.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – sowie ein separates Duschbad mit moderner Ausstattung. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Mittelpunkt dieses Stockwerks ist der helle Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon sowie die angrenzende Küche, die mit viel Platz und Stauraum überzeugt. Ein Schwedenofen im Flur sorgt hier für gemütliche Wärme im Eingangsbereich. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlich gehören zwei praktische Kellerabteile mit jeweils ca. 5 m² sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken direkt vor der Tür.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit herrlichem Panoramablick – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Die Lage in Abtsdorf/St. Veit vereint Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, die Region bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern bis zum Skifahren.
Diese charmante Maisonette ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charakter, Aussicht und Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/0OTH
Hauptwohnsitz:
Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
79.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.14 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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