"Wohnlust" - 3,5 Zimmerwohnung in St. Martin am Tennengebirge!
Inmitten der malerischen Alpenkulisse von St. Martin am Tennengebirge erwartet Sie diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche – eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und naturnahem Wohngefühl. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre helle, durchdachte Raumaufteilung.
Über einen zentralen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal zum Entspannen oder Frühstücken an der frischen Bergluft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit einer Durchreiche in den Essbereich für eine offene Atmosphäre sorgt und gleichzeitig funktional gestaltet ist.
Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres, gut proportioniertes Zimmer – beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit sorgt. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz sowie ein zugeordneter Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in ruhiger, sonniger Lage.
St. Martin am Tennengebirge ist ein idyllischer Ort auf rund 1.000 Metern Seehöhe, der ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Sommer laden die umliegenden Berge und der nahegelegene Seepark zum Wandern, Schwimmen oder Radfahren ein, während im Winter familienfreundliche Skigebiete und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Nahversorger, Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A10 optimal – so erreichen Sie Salzburg in etwa 45 Minuten, Bischofshofen oder Radstadt sogar in nur rund 20 Minuten.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Zkym
Hauptwohnsitz:
Für diese Wohnung ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.
DAVE:
Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzulegen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
88.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.27 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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