"Nicht einfach nur wohnen, sondern auch vermieten!"
Zum Verkauf gelangt ein großes, interessente Objekt mit enormen Entwicklungspotential.
In den Anfängen der 1900er Jahre wurde ein Gebäude in Massivbauweise errichtet , sukzessive weiter renoviert und saniert. Insgesamt wurden 3 Gebäude errichtet.
Das Kaufobjekt besteht aus 6 parifizierten Wohneinheiten, die alle samt individuell gestaltet sind und zentral über ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar sind.
Je nach den eigenen Wünschen, Vorstellungen und Ansprüchen, bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben Sie eine große Familie, dann ist bereits für das Teenageralter der Liebsten vorgesorgt und jeder Sprössling kommt in den Genuss einer eigenen 4 Wände.
Oder denken Sie daran, nur eine Wohnung zur Selbstnutzung zu beziehen und die restlichen zu vermieten? Dann ist das Objekt wie geschaffen für Sie.
Die Wohnungen wurden und werden erfolgreich über renommierte Plattformen wie Booking.com und andere vermietet und erwirtschafteten ein ansehnliches regelmäßiges Einkommen.
Die Lage besticht durch die direkte Anbindung an den Triestingtal Radweg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und zum Gemeindezentrum sind es 1,2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Das Objekt befindet sich auf einem rund 1.800 m2 großen Grundstück.
Weiters finden Sie noch eine zusätzliche Wohnung auf dem Gelände und 5 PKW Abstellplätze. Die Wohnnutzfläche der sieben Wohneinheiten beträgt in Summe laut Nutzwertgutachten ca. 656 m2.
Die Zuordnung der Gartenflächen, sowie der einzelnen Abstellräume, Lager und PKW-Abstellplätze zu den einzelnen Wohnungen kann sehr einfach im Nutzwertgutachten geändert werden.
Anbei ein kurzer Überblick der angebotenen 6 Wohnungen:
Top 1 hat 71,10 m2 (Nutzfläche):
Wohnküche
Vorzimmer
Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer/WC
Gastherme
Top 2 hat 88,92 m² (Nutzfläche)
Vorzimmer
Separate Küche 1
Separate Küche 2
Badezimmer/WC 1
Badezimmer/WC 2
Großes Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Infrarotheizung demontiert
Top 3 hat ca. 102,30 m2 (Nutzfläche)
Vorzimmer
Küche mit Essbereich
Großes Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellraum
Infrarotheizung
In dieser Wohnung muss ein Fenster neu abgedichtet werden.
Top 4 hat ca. 71,60 m² (Nutzfläche)
Vorzimmer
Küche mit Essbereich
Großes Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Badezimmer mit Badewanne
Gasheizung
