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"WOW" TOP-Haus mit Apartments zur Vermietung, wohnen und Geld verdienen
Haus zum Kauf in 9631 Jenig - Kaufpreis: 1.450.000 €
/ Objektnummer: 819
- Kaufpreis:
- 1.450.000 €
- Kaufpreis:
- 1.450.000 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
"Exzellente Gelegenheit", Geld verdienen und wohnen unter einem Dach im Skigebiet Naßfeld * neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus * ca. 384 m² Gesamtwohnfläche * nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express" * Haupthaus: * Wohnung EG ca. 178 m² * Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten * Wohnung OG ca. 106 m² * großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum * Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller) * EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche * OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon * KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik * zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum * eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt * 2 Einheiten werden touristisch vermietet * 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich * somit eine gute Einkommensquelle * wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt * viele Lagermöglichkeiten * ca. 702 m² Grundstücksfläche * sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.450.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 61.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 819
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 50 m²
- Grundstücksfläche:
- 702 m²
- Zimmer:
- 9
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,81
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Norbert Keuschnig
RE/MAX Idea
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