NEU - " Zinshaus mit Enwicklungspotential "

Investment zum Kauf in 2511 Pfaffstätten - Kaufpreis: 1.650.000 € / Objektnummer: 27875
" Zinshaus mit Enwicklungspotential "
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.650.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27875
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
800 m²
Grundstücksfläche:
759 m²
Baujahr:
ca. 1910
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

" Zinshaus mit Enwicklungspotential "

Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in guter Lage, nahe der Trabrenn Baden angeboten.

Die Liegenschaft auf einem ca. 759m2 großen Grundstück umfasst eine Gastronomie-Einheit im
Erdgeschoss, sowie 4 teilweise unbefristet vermietete Wohneinheiten im Obergeschoss und einem ausbaubaren
Dachgeschoss.

Erdgeschoss: ca. 500m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen, Lager und Stiegenhaus und zusätzlichem Gastgarten.
Die Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang über den Innenhof zu erreichen.

Obergeschoss: ca. 300m2 - bestehend aus Stiegenhaus und 4 Wohnungen.
Dachgeschoss: ausbaubar. Gemäß Bebauungsplan sind 2 weitere Wohneinheiten möglich

derzeitiger Nettoertrag: ca. EUR 56.000,- p/A
Werte basieren auf Angaben des Eigentümers.

ANGEBOTSPREIS € 1.650.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
2,71
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexander Krapfenbauer

Alexander Krapfenbauer

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