"Zwei Häuser. Ein Gartenparadies. Unendliche Möglichkeiten."
Willkommen an einem Ort, der mehr als nur ein Zuhause ist – ein liebevoll gestalteter Lebenstraum, der Natur, Komfort und Raum für Entfaltung auf zauberhafte Weise vereint. Eingebettet in einen großzügigen Naturgarten mit Biotop, altem Baumbestand und einem stilvollen Pool erwartet Sie hier ein Ensemble aus zwei charaktervollen Häusern – jedes mit eigenem Charme und doch in harmonischer Verbindung zueinander.
Und das Beste: Die Schulstadt Hollabrunn mit ihrem umfangreichen Bildungsangebot, Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Haus 1 – Historie trifft Moderne
Das Haupthaus, ein Schmuckstück aus dem Jahr 1851, wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung 2014/2015 liebevoll auf den neuesten Stand gebracht. Neue Fenster und Türen, ein modernes Badezimmer sowie frische Farben verleihen dem traditionsreichen Gebäude neuen Glanz – ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Durch die Ergänzung einer Photovoltaikanlage und die Umstellung auf Elektroheizung ist auch energetisch für die Zukunft gesorgt. Eine Gastherme ist vorhanden und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und wohnlich: Vom einladenden Vorraum gelangt man in eine charmante Küche, weiter in ein behagliches Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad und separate Toilette – alles auf einer Ebene.
Ein besonderes Potenzial birgt der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum oder kreative Möglichkeiten für ein Studio, Büro oder Gästebereich eröffnet.
Haus 2 – Offenheit & Ausblick
Nur ein paar Schritte über einen kleinen, liebevoll gestalteten Gartenteil führt der Weg in Haus 2 – einem lichtdurchfluteten Zubau aus dem Jahr 1984, der sich mit moderner Leichtigkeit und einem Hauch Landhausstil in die Natur einfügt.
Eine neue Küche mit hochwertigen Geräten, ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung und offene Wohnräume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders beeindruckend sind die großflächigen Fenster im Wohnzimmer (3 × 1,5 Meter auf beiden Seiten), die den Blick in den Garten freigeben – als würde die Natur Teil des Wohnraums werden.
Neben dem Schlafzimmer bietet das Haus ein Büro sowie einen geräumigen Schrankraum. Zwei Kachelöfen und ein alter Holzofen sorgen für wohlige Wärme – und eine angenehme Unabhängigkeit. Auch dieses Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet (Warmwasser Aufbereitung), was den nachhaltigen Gesamteindruck des Anwesens zusätzlich unterstreicht.
Der Garten – ein Ort zum Verweilen und Entdecken
Der weitläufige Naturgarten ist eine Oase der Ruhe und Inspiration. Zwischen Biotop, majestätischem Baumbestand und blühenden Sträuchern eröffnet sich eine Welt voller versteckter Lieblingsplätze: Sonnige Terrassen, lauschige Schattenecken, liebevoll angelegte Wege oder diverse Plätzchen mit Blick auf das Wasser – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Der neue Pool bietet an warmen Sommertagen wohltuende Erfrischung, während der Outdoor-Ofen und der urige Weinkeller zu geselligen Abenden mit Freunden oder stillen Genussmomenten einladen.
Ein Ort zum Leben, Lieben und Teilen
Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, als Rückzugsort mit Gästehaus, als Zuhause für kreative Projekte oder einfach als Ort, an dem man das Leben genießt – dieses Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Geschichte, Natur und modernem Wohnkomfort.
Lassen Sie sich verzaubern – und vielleicht schon bald willkommen heißen in Ihrem neuen Lieblingsort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
198.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.0 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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