RARITÄT - 6 ZIMMER GARTENTRAUM - GESAMTES ERDGESCHOSS MIT 5 SCHLAFZIMMER - IDEAL FÜR FAMILIEN UND NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!
Exklusives Neubauprojekt mit max. 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!
Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.
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JOHANN-KOLLER-WEG 11, 8041 GRAZ-LIEBENAU - TOP 1+2 - GESAMTES EG
* WNF von 124,64m²
* Terrasse mindestens 36,39m² in SW-Ausrichtung
* 6 Zimmer
* Lift vorhanden
* Wohnen/Essen/Kochen auf 28,03m²
* 1 Schlafzimmer mit 10,44m²
* 2 Schlafzimmer mit 12,37m²
* 3 Schlafzimmer mit 12,37m²
* 4 Schlafzimmer mit 11,21m²
* 5 Schlafzimmer mit 12,21m²
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 6,19m²
* Diele 7,4m² + 8,21m²
* Vorraum mit 3,23m²
* Badezimmer mit FENSTER, Dusche oder Badewanne 5,07m²,
* Badezimmer mit WC und Dusche 4,41m²
* WC mit FENSTER und Handwaschbecken 3,47m²
* Keller-Ersatzraum mit 2-3m²
* Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
HIGHLIGHTS
* PROVISONSFREI für den Käufer
* einmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für Familien
* Süd-West Ausrichtung
* Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
* Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
* TOP Ausstattung
* wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
* Sackgasse
* TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* exzellente - Baumeisterqualität
WOHNUNG BRUTTO: € 621.953,60
PARKPLATZ BRUTTO: € 17.500,00
KAUFNEBENKOSTEN
* PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* BEMESSUNGSGRUNDLAGE BRUTTOKAUFPREIS INKL. KOSTEN FÜR VERTRAGSERRICHTUNG, BEGLAUBIGUNG UND TREUHANDSCHAFT
** BEMESSUNGSGRUNDLAGE BRUTTOKAUFPREIS, DIE ERSTEN €500.000 SIND VON DER GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR BEFREIT
Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
