NEU - RARITÄT AN DER ALTEN DONAU I IHR HAUS UND GARTEN DIREKT AM WASSER INKL. BOOTSTEG

Gelegenheiten wie diese kommen nur selten auf den Markt!

Einmalige Lage und unvergleichliche Umgebung

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Superädifikat im idyllischen Kleingartenverein direkt an der Alten Donau. Die Lage dieses Grundstücks ist schlichtweg unvergleichlich und wird Sie begeistern. Umgeben von der malerischen Natur und dem beruhigenden Wasser der Alten Donau, bietet dieses Anwesen eine einmalige Kulisse für Erholung und Entspannung.

Perfekte Anbindung und Erreichbarkeit

Die U-Bahn Station "Alte Donau" ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, wodurch Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Ein Auto ist hier nicht notwendig, um Ihren Alltag flexibel und unabhängig zu gestalten.

Haus mit Charme und Funktionalität

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt – Erdgeschoß und Dachgeschoß. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und können ganzjährig Ihre Zeit in vollen Zügen genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, das Schutz und Platz für Ihren PKW bietet. Badezimmer & Küche wurden erneuert. 

Exklusiver Steg und Anlegeplatz

Ein weiteres Highlight ist der private Steg mit eigenem Anlegeplatz für Ihr Boot. Genießen Sie die Freiheit, direkt von Ihrem Grundstück aus auf das Wasser der Alten Donau hinauszufahren und unvergessliche Momente zu erleben.

Vollständige Infrastruktur

Das Grundstück ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet – Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Sie können sich also sofort wohlfühlen und brauchen sich um nichts mehr zu kümmern.

Ruhe und Privatsphäre

Das Grundstück liegt sehr ruhig und geschützt, abseits von Spaziergeher und Passanten. Hier können Sie Ihre Zeit ungestört mit der Familie genießen und die Privatsphäre in vollen Zügen auskosten.

Prominente Nachbarschaft

In dieser exklusiven Lage finden Sie eine prominente Nachbarschaft, die den Wert und das Ansehen dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.

Einmalige Gelegenheit

Dieses Angebot ist einzigartig und bietet eine Gelegenheit, die es aktuell kein zweites Mal gibt. Nutzen Sie die Chance, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich dieses traumhafte Superädifikat an der Alten Donau. Darüber hinaus haben Sie aber auch die Möglichkeit, den Altbestand zu entfernen und Ihr ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Wünschen zu planen und zu errichten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen u. Fotos der Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

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_Alleinbeauftragt!_ Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _

_Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap