NEU - Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.500.000 € / Objektnummer: 7939/2300161630
Ausstattung: Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum
Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial
Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial
Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial
Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial
Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial
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Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial
Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.500.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300161630
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
618 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1960
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine ausgezeichnete Bausubstanz. Auf zwei Etagen verteilt sich die Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 80 m² großen, unterkellerten Bereich.

 

Das Haus ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit für kreative Gestalter oder Investoren. Die Heizungsanschlüsse müssten erneuert werden – die stabile Bauweise bildet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung.

 

Dank der seltenen Eigengrundlage in dieser Lage bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Wohnträume in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zu verwirklichen – ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung – entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses an der Alten Donau!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks – nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt – befindet sich dieses seltene Objekt auf Eigengrund. Trotz der Nähe zur Natur und dem Wasser liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung: Die U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, was Stadtleben und Erholung ideal verbindet.

Tarek Mawed

Tarek Mawed
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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Lageplan