NEU - RARITÄT Andritz - ROHBAU - Mehrfamilienhaus 3 Einheiten - Baubewilligung vorhanden- individuell gestaltbar

Haus zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 850.000 € / Objektnummer: O2100161126

Kaufpreis:: 850.000,00 €

Kaufpreis:: 850.000,00 €
Provision:: 3 % exkl. 20% MwSt.

Beschreibung

Ein Altbestand wird umgebaut, bzw. erweitert in 3 Wohneinheiten, sowie Parkplätze und Terrassen. Ein Teil der Arbeiten wurde erledigt, Kanalarbeiten, Eisenträger und Steher, teilweise Estriche, Zugfahrt etc. Ein Ideales Objekt für Großfamilien oder Wohnen und Büro unter einem Dach. Die Liegenschaft gehört noch nach den eigene Vorstellungen fertiggestellt. Einreichplan und Innenrenderings sind vorhanden.
geplante Einheiten:
Top 1: ca. 103,40 m² + ca 29 m² Terrasse + 1 Carport
Top 2: ca. 46,70 m² + ca. 9,0 m² Terrasse + 1 Carport
Top 3: ca. 114,40 m² + ca.175 m² Terrasse + 2 Carport + 18,85 m² Keller+ ca. 643 m² Garten.
Eine Photovoltaik Anlage am Dach ist vorhanden und kann wieder verwendet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Erhöhte Lage, in einer Sackgasse, herrlicher Weitblick. absolute Ruhe. In der Stadt und doch am Land.

Fakten

Objektnummer:: O2100161126
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 3
Keller Fläche:: 40,1 m²
Wohnfläche:: 264,5 m²
Grundstücksfläche:: 1.036 m²
Gesamtfläche:: 264,5 m²
Badezimmer:: 3
Toilette:: 1
Baujahr:: 1970
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Carport Abstellraum Außenbereich

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 55,71 kWh/(m²*a)
HWB:: 55,71 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfsausweis
Gültig bis:: 11.07.2027

Grundrisse

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Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

staatlich gepr. Immobilientreuhänder

michael@brandstaetter.at
immobilien@brandstaetter.at
0699 100 27 209

Haus zum Kauf in 8045 Graz-Andritz

Wohnfl.:: 264,5 m²