NEU - Rarität -bestandfreies Geschäftshaus- Lofträume als Büro-Ordination - Fitnessstudio, Saunaclub- Lagerräume geeignet

Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 3.750.000 € / Objektnummer: O2100159569
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Fernwärme
Rarität -bestandfreies Geschäftshaus- Lofträume als Büro-Ordination - Fitnessstudio, Saunaclub- Lagerräume geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
3.750.000 €
Preisinfos:
fix
Provision:
6 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100159569
Objekttyp:
Investment
Keller Fläche:
350 m²
Grundstücksfläche:
564 m²
Gesamtfläche:
2.293 m²
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Verkauft wir ein bestandfreies Zins- Geschäfthaus in zentraler Grazer Stadtlage- Loftartige Räume.
EG + 1 .OG = 883,00 m² Gewerbefläche 
2.OG.         =  379,81 m² Lager
3.OG.         =  436,77 m² Lager
4.OG.         =  403,71 m² Lager 
5.OG.         = 189,40 m²  Lager 
Gewölbekeller ca. 350,00 m²
Eine Umwidmung und Baueinreichung für eine andere Nutzung der Lagerflächen ist notwendig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Stadtlage, ausgezeichnete Infrastruktur.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
72 kWh/(m²*a)
HWB:
72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,3
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.06.2023

Grundrisse

Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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