Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
17029
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
105 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2007
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über unser Angebot zu verschaffen.
Rarität: Einzigartiger Architekten - Dachausbau mit Parkblick
Lage:
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe der Klinik Floridsdorf und des Shopping Centers Nord.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 8 Minuten zur U6 Floridsdorf) aus bietet darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Alte Donau / Donauinsel.
Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- kompromisslose, architektengeplante Topwohnung mit idealer Raumanordnung
- riesige Traumterrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar
- sehr guter, neuwertiger Gesamtzustand
- tolle Raumhöhen
- bodentiefe Verglasung in Richtung Süden
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Geschmackvolle Sanitärräume
- Beschattung (innen liegende Vorhänge sowie ein Lamellenvordach auf der Terrasse) wird noch vom Eigentümer bereit gestellt
- Klimaanlage wurde bereits eingebaut
- Lage direkt am Park
- ideale Ausrichtung nach Süden
- beinahe vollständige Uneinsehbarkeit
- einzigartiges Raumgefühl
Bitte beachten Sie:
die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Etage) und verfügt über keinen Lift (!)
die Wohnung wurde Anfang 2025 vom Eigentümer erneut in Bestzustand gebracht (neuer Boden, neue Malerei, diverse Ausbesserungen)
die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
daher können derzeit nur eingeschränkt Besichtigungstermine stattfinden.
die Wohnung kann ab ca. Ende April 2026 bezogen werden.
Bitte melden Sie sich für den ersten Besichtigungstermin an.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder he@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
engelreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
