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RARITÄTEinzigartiges Haus in BESTLAGE in unmittelbarer Nähe zur Thermeparkähnlicher GartenWintergartenNebengebäude mit Fitnessuvm ...!

Haus zum Kauf in 8490 Bad Radkersburg - Kaufpreis: 638.000 € / Objektnummer: O2100165335
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon Terrasse Garten
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
638.000 €
Provision:
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100165335
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Keller Fläche:
78 m²
Wohnfläche:
185 m²
Grundstücksfläche:
985 m²
Gesamtfläche:
262 m²
Gartenfläche:
773 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Immobilie ist ein Rückzugsort mit nachhltigem Konzept, hochwertiger Ausstattung und parkähnlichem Garten in Bestlage ..! Die Immobilie vereint zeitlose Architektur mit nachhaltiger Technik und einem parkähnlich gestalteten Garten, sowie einem Nebengebäude (wird als Fitness- und Partyraum genutzt) und einer Doppelgarage ..!
Auf ca. 985 m² Grundfläche bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause mit ca. 185 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem voll unterkellerten Wohnhaus (weitere ca. 78m² Nutzfläche), einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude (weitere ca. 49m² Nutzfläche) sowie einer großzügigen Doppelgarage (mit ca. 50m² Nutzfläche).

Facts des Hauses für Sie zusammengefasst:
  • Baujahr: 1960
  • Ziegel massiv
  • Zubau: 1994 Wintergarten
  • Generalsanierung: 2006 (Vollwäremschutz, Fenster, Dach)
  • Modernisierungen:
    • 2013: Obergeschoss teilumgebaut
    • 2015: Büro & Schrankraum neu gestaltet
    • 2015: Solar- & Photovoltaikanlage installiert
    • 2022: Umstellung auf Fernwärmeheizung
  • Fenster: Kunststoff-Alu mit Granitfensterbänken, Rolläden & Insektenschutz
  • Drainagierung: Vollständig ausgeführt
  • Dach: Sehr guter Zustand
  • Energieversorgung: Solar, Photovoltaik, Fernwärme

Das Haus selbst teilt sich im EG wie folgt auf:
  • eine ca. 17,72m² Wohn-Küche mit DAN-Küche, Markengeräten (AEG), indirekter Beleuchtung, Granitarbeitsplatte und Naturboden (Linol)
  • ein ca. 21,49m² großes Büro mit Schrankraum
  • ein ca. 22,41m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum
  • ein ca. 40m² großer lichtdurchfluteter Wintergarten (Wohnzimmer) mit Fußbodenheizung und Zugang in den parkähnlichen Traumgarten
  • eine Garderobe mit Schrankraum (natürlich vom Tischler)
  • ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
Das Haus teilt sich im OG wie folgt auf:
  • drei Zimmer (jeweils mit ca. 15m²)
  • ein modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster
  • kleine Galerie mit ca. 6,57m² und Zugang zum 
  • ca. 15m² großem Balkon mit Blick zum Schloß Oberradkersburg
Das Haus teilt sich im KG wie folgt auf:
  • 4 Räume für genügend Stauraum
  • eigener Brunnen im Keller!
Nebengebäude (ca. 49 m²)
  • Heizung vorhanden
  • Strom- & Wasseranschluss
  • Holzfenster mit Insektenschutz
  • aktuell als Fitness- und Partyraum genutzt
  • ideal auch für Therapie- oder Hobbyraum
Doppelgarage (ca. 50 m²):
  • Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung & Code-Tastatur
  • Fenster für Tageslicht
parkähnlicher Garten:
Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seine Vielfalt:
  • Feigen-, Khaki- & Zierpflanzen
  • Unzählige Rosen & Sträucher
  • Hochbeet für frisches Gemüse
  • 3 Terrassen 
  • Rückzugsorte und Platz für Geselligkeit
  • keine Geruchsbelästigung von der Therme
  • u.v.m., ...
Resümee
***Ein einzigartiges Zuhause mit durchdachtem Energiekonzept, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, Gesundheitsberufe oder Ruhesuchende, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.
Diese Immobilie in Bad Radkersburg ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Charakter!***

**Für weitere Infos stehen wir selbstverständlich nach Anfrage gerne zur Verfügung**


KI-unterstützt

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Radkersburg, nur wenige Gehminuten von der renommierten Parktherme Bad Radkersburg entfernt. Diese unmittelbare Nähe zur Therme, zum Park, zur Murpromenade und Radwege macht das Objekt besonders attraktiv für Erholungssuchende, Gesundheitsbewusste und alle, die Wohnen und Wohlfühlen ideal verbinden möchten.

Auch die Infrastruktur rund um das Haus überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Volks- und Mittelschule, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege sowie die Nähe zur Grenze nach Slowenien runden die Lage perfekt ab – ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität mit bester Versorgung vereint.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
139,5 kWh/(m²*a)
HWB:
139,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Heidi Gutmann

Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler

bestpoint Immobilien GmbH

info@bestpoint.cc
+43 699 18 32 6886
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Ansicht Haus 9 Ansicht Haus 8 Ansicht Haus 3 20250522_111844 kochen und essen kochen und essen 40m² Wintergarten Ansicht 40m² Wintergarten Büro mit Schrankraum im EG Schlafzimmer mit Schrankraum im EG Schlafzimmer mit Schrankraum im EG Bad mit Dusche und Fenster im EG ins OG Zimmer im OG geräumiges Zimmer im OG geräumiges Zimmer im OG riesiger Balkon im OG Blick zum Schloß Blick in den eigenen Garten modernes Bad im OG modernes Bad im OG liebevolle Details Blumenparadies im Garten wunderbarer Garten Blick zur Terrasse Blick in den eigenen Garten Blumenparadies Traumrosen parkähnlicher Garten kleines Gartenhäuschen Teilansicht Garten