NEU - RARITÄT- Erstbezug nach Sanierung: KÖRBLERGASSE - 2-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Balkon

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 912,43 € / Objektnummer: O2100166515
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Balkon
NEU möblierte Küche mit großem Essbereich
Gesamtansicht Küche / Essen / Wohnen
Küche inkl. aller E-Geräte
Abstellraum - Speis
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Wohnzimmer - Blick zum Küchen-/Essbereich
Balkon bis zum Badezimmer
Ausblick hofseitig
Blick vom Bad- zum Wohnzimmer-Ausgang
Bad mit Wann, Zugang zum Balkon...
Badzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
extra WC mit Waschbecken
Vorraum vom Eingang
Vorzimmer zum Eingang
Ansicht Hof mit Balkonen
Kellerersatzraum, Innenhof , 2 Parkplätze
Kellerersatzraum
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
912,43 € / Monat
Nettomiete:
476,17 € / Monat
Betriebskosten netto:
144,00 € / Monat
Heizkosten netto:
70,20 €
Umsatzsteuer:
78,02 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK Akonto und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.750,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166515
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
68,94 m²
Gesamtfläche:
68,94 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1920
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Platz für die Waschmaschine und Ausgang auf den Balkon, extra WC mit Waschbecken, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener, neu möblierter Küche, Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen überdachten Balkon. Ein Kellerersatzraum befindet sich im Innenhof und ist im Mietzins inkludiert.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung  zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohnlage in Geidorf/Körblergasse, Nahe des Wifi, Sanatorium Hansa, Margareten Bad

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²*a)
HWB:
115 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,9
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.05.2033

Grundriss

Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

NEU möblierte Küche mit großem Essbereich Gesamtansicht Küche / Essen / Wohnen Küche inkl. aller E-Geräte Abstellraum - Speis Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Wohnzimmer - Blick zum Küchen-/Essbereich Balkon bis zum Badezimmer Ausblick hofseitig Blick vom Bad- zum Wohnzimmer-Ausgang Bad mit Wann, Zugang zum Balkon... Badzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer extra WC mit Waschbecken Vorraum vom Eingang Vorzimmer zum Eingang Ansicht Hof mit Balkonen Kellerersatzraum, Innenhof , 2 Parkplätze Kellerersatzraum