Fuhrwerkerhaushälfte mit Garten in ruhiger Grünlage nahe Schönbrunn
Die aktuelle Nutzfläche erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ca. 60 m². Die Flächenwidmung läßt eine Erweiterung des Bestandes zu.
Zusätzlich steht ein großzügiger Dachbodenraum mit ca. 55 m² zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die zur Haushälfte gehörende Grundstücksfläche beträgt ca. 230 m², davon entfallen rund 143 m² auf den liebevoll angelegten, westseitig orientierten Garten. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und Abendstunden im Freien sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Zustand:
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine historische Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Alte Kastenfenster, eine gemütliche Veranda und alte Parkettböden verleihen diesem Haus seinen besonderen Charme.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Highlights auf einen Blick:
Diese Haushälfte vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens. Ein ideales Objekt für Käufer, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit Garten in urbaner Umgebung erfüllen möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.
Wohnen im Grünen mitten in Wien!Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um Schönbrunn sowie die gute Erreichbarkeit des Schlosses Hetzendorf machen diese Immobilie sehr attraktiv. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur gegeben.Öffis:Rund um die Boërgasse sind folgende Haltestellen:Buslinien 58B, 63AStraßenbahn: Linien 60,62Mit diesen Linien erreicht man rasch:Bahnhof MeidlingMatzleinsdorfer PlatzU4 bei Meidling HauptstraßeU6 bei LängenfeldgasseDer Flughafen Wien Schwechat ist in weniger als 30 Autominuten erreichbar und auch die Süd- und Westautobahn sind von hier nicht weit entfernt.Infrastruktur:Billa, Apotheke und Fitness Studio sind in Gehdistanz, ebenso wie Kindergärten und Schulen.Der Schönbrunner Schloßpark bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Laufrouten. Der Tiergarten Schönbrunn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
