NEU - Rarität in 1090 Wien - Schöne Räume, kurze Wege, bestes Leben! Traumhafter Altbau / FREIER MIETZINS / Flügeltüren / Beste öffentliche Anbindung / TOP Infrastruktur / AKH Nähe!

Preisinformationen

Kaufpreis:

720.000 €

Kaufpreis/m²

9.181,33 €

Betriebskosten netto:

103,64 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

LAGE LAGE LAGE!
Diese TOP-Lage im 9.Bezirk wird Sie begeistern!

Die Lage in der Hebragasse in 1090 Wien bietet alle innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern.

Zu Fuß gelangen Sie zum Beispiel zu einem der schönsten Adventmärkte, einer grünen Ruheoase und einem kulinarischen Hot-Spot, dem „Alten AKH“ oder der Währingerstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars.

Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Perfekte öffentliche Anbindung: ca. 1-2 Gehminute zur Straßenbahn 44 / ca. 3-4 Gehminute zur U6 und zur Straßenbahn 43 und 44, 2 Gehminuten zur City Bike Station, zahlreiche Busse

Energieeffizienz

HWB:

104,23 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.11.2029

Grundriss