Dieses vollmöblierte Einfamilienhaus im beliebten 21. Bezirk bietet Ihnen ein sofort bezugsbereites Zuhause auf Eigengrund – einfach Koffer packen & einziehen!
Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², einem Keller mit ca. 23 m² und einem Grundstück von rund 300 m² genießen Sie modernes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und naturnahem Flair. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles – hier finden Sie Ruhe, Qualität und Raum zur Entfaltung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Eigengrund – kein Pachtverhältnis!
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Vollmöbliert & sofort bezugsbereit
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3 Zimmer + optional weiteres Zimmer im Keller nutzbar
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2 Badezimmer & 2 WCs
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EWE-Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten
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Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
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Sonniger Balkon (ca. 4 m²) für entspannte Morgenstunden
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Hausbrunnen vorhanden
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Großzügiger Garten – kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
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Mobile Klimaanlage
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Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl, Holz)
VIELSEITIGER WOHNKELLER:
Der ca. 23 m² große Keller bietet zusätzliches Wohnpotenzial – ideal als:
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4. Zimmer
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Ankleidezimmer
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Hobbyraum oder Home-Office
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung:
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Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Gehdistanz
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Rasche Verbindung ins Stadtzentrum
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Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, etc. in unmittelbarer Umgebung
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Schulen, Kindergärten und Ärzt:innen schnell erreichbar
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Grünflächen & Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung – ideal für Spaziergänge und Freizeit
_FINANZIERUNGSSERVICE – IHR EIGENHEIM OPTIMAL FINANZIERT_
_Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung.
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KAUFPREIS: € 419.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. _(nur bei Kauf fällig)_
Betriebskosten: ca. € 60,– / Monat _(inkl. Müll, Wasser, Vereinsabgaben, anteilige Freiflächen, Schneeräumung)_
IHR ANSPRECHPARTNER:
Nora Ismail, B.A.
📞 +43 676 5028824
📧 n.ismail@w7.immo
_**Irrtümer & Änderungen vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr.**_
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
