RARITÄT IN ABSOLUTER EINZELLAGE: IDYLLISCHES HIDEAWAY MIT NEBENGEBÄUDE & GROSSEM POTENZIAL - Haus zum Kauf in 3204 Kirchberg an der Pielach

NEU - RARITÄT IN ABSOLUTER EINZELLAGE: IDYLLISCHES HIDEAWAY MIT NEBENGEBÄUDE & GROSSEM POTENZIAL

Haus zum Kauf in 3204 Kirchberg an der Pielach - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: JSP-04389

Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:

350.000 €

Provision:

3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:

JSP-04389

Objekttyp:

Haus

Grundstücksfläche:

1.313 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Liegenschaften: Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft, auf rund 580 Metern Seehöhe, präsentiert sich dieses erhaltenswerte Anwesen als wahre Rarität am Immobilienmarkt.
Eingebettet in eine idyllische Einzellage in Nordhangposition, überzeugt die Liegenschaft durch ein ebenes Grundstück mit dennoch sehr guter, ganztägiger Besonnung. Hier genießen Sie absolute Ruhe, unvergleichliche Privatsphäre und einen freien Blick in die umgebende Natur – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Natur und Individualität legen.

Das harmonische Ensemble aus Hauptgebäude und ergänzendem Nebengebäude eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusiver Rückzugsort, kreativer Lebensraum oder naturnahes Refugium.

Widmung & Besonderheit
Besonders hervorzuheben ist die seltene Widmung,erhaltenswertes Bestandsgebäude im Grünland.
Solche Objekte sind am Markt kaum verfügbar und bieten einen besonderen Charakter sowie langfristige Werthaltigkeit.

DIE RÄUMLICHKEITEN:
Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hauptgebäude sowie ein Nebengebäude.

Das Hauptgebäude
besticht durch seinen ursprünglichen ländlichen Charme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Stuben, eine mit einem Kachelherd, gemütlichen Jogeltischen im traditionellen Stil, teils mit Fußbodenheizung . Über die Diele erreicht man den Wohnraum mit Kachelofen, der für behagliche Wärme im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgt.
Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Bereich mit integrierten Schlafnischen sowie zwei Schlafzimmern mit Radiatoren, wobei eines der Schlafzimmer über einen Wasseranschluss mit Waschbecken verfügt. Im Gibel des Dachgeschosses finden sie einen Abstellraum sowie eine zusätzliche Schlafmöglichkeit. Die Innenräume sind geprägt von geschmackvollen Holzarbeiten und vielen liebevollen Details, die dem Haus eine warme und authentische Ausstrahlung verleihen.

Das Nebengebäude
erweitert das Raumangebot dieser Liegenschaft auf ideale Weise und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ein Wirtschaftsraum, ein Holzlagerraum, ein Abstellraum sowie ein Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Über einen eigenen Zugang gelangt man in das Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes, das sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt und aktuell als großzügige Werkstatt- und Lagerfläche genutzt wird.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Gebäudes: Ob für Handwerker, Bastler, als kreatives Atelier oder als zusätzlicher Stauraum – hier sind verschiedenste Nutzungskonzepte realisierbar. Das Nebengeäude verügt zudem über ein großes Tor über welches das gelieferte Brennholz bequem über eine verschließbare Bodenöffnung direkt in das darunterliegende Holzlager eingebracht werden kann.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Streulage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertler Alpenvorlandes. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und vereinzelten landwirtschaftlichen Anwesen – ein Ort der Ruhe, fernab von Hektik und urbanem Trubel.

Diese naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität und eignet sich ideal für Menschen, die einen Rückzugsort inmitten einer ursprünglichen Landschaft suchen.

Trotz der ruhigen Alleinlage ist eine sehr gute Nahversorgung gegeben: Die Marktgemeinde Kirchberg an der Pielach ist in nur rund 8 Autominuten erreichbar und bietet eine solide und gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Dort finden sich unter anderem:
Supermärkte und Nahversorger für den täglichen Einkauf
Bäckereien und regionale Lebensmittelanbieter
Gastronomiebetriebe und Cafés
Apotheke sowie ärztliche Grundversorgung
Banken und weitere Dienstleistungen
Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen

Zusätzlich verfügt Kirchberg an der Pielach über eine Bahnanbindung (Mariazellerbahn), die eine attraktive öffentliche Verbindung in Richtung St. Pölten sowie in die umliegenden Regionen bietet. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Weiterführende Infrastruktur sowie größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Bezirksstädten bequem erreichbar.

Gaststätte

2 km

Einkaufsmöglichkeit

12 km

Bus

11 km

Fernbahnhof

8 km

Kindergarten

3 km

Grundschule

5 km

Hauptschule

8 km

Realschule

12 km

Lageplan

3204 Kirchberg an der Pielach | Melk