Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme [http://www.sulek.immobilien/besichtgung] : www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Bitte Hr. Renner / Seedörfl auswählen!) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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ALLES AUF EINEM BLICK
* unbefristete Miete mit 5 Jahre Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters
* Einfamilienhaus mit 3 geräumigen Zimmern
* Garten, Terrasse, Seezugang und Stellplätze vorhanden
* Fußbodenheizung im linken Bauteil
* Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
* moderne vollausgestattete Küche
* 2 Badezimmer und eine Infrarot Kabine
* Wirtschaftsraum und großer Abstell-/Lagerraum
* Carport mit mit E-Ladestation
DAS HAUS AM SEE
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Seedörfl bei Münchenhof in der Nähe zum Schlosspark Laxenburg und besticht durch die nahegelegenen Grünflächen, den gepflegten Zustand und direkten See Zugang.
Insgesamt stehen auf dem rund 800 m² großen Grundstück im Bungalow auf einer Ebene rund 180m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den Eingangsbereich betreten Sie stirnseitig den geräumigen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und dergleichen. Verlassen Sie den Vorraum zur ihrer linken betreten Sie das helle weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin und tollen Ausblick auf den Garten und den See. Direkt angeschlossen befindet sich die separate und voll ausgestattete Küche, welche ebenso Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Weiter befindet sich hier ein Badezimmer mit einer Dusche, Infrarotkabine, Bidet, Waschplatz samt Kästen und Spiegel und ein separates WC. Es gibt ferner einen Wirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner etc.) ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen offenen Bereich, welcher als Büro, Fitnessbereich oder für einen zusätzlichen Schlafplatz genutzt werden kann.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fußbodenheizung (im linken Bauteil - der Rest ist über klassische Radiatoren beheizt), Kamin, elektrische Außenrollos, Photovoltaikanlage, 2 Steinbrunnen (Künstler Hans Muhr), BWT Wasserenthärtung, Brunnen für Gartenbewässerung, eingebauter Wandsafe, E-Station für Auto u.v.m.
Wichtig zu wissen:
* Im linken Bauteil befindet sich der Heizraum und ein Tankraum, welche von außen separat begehbar sind und können bis zu 3000L Heizöl fassen.
* Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).
DIE LAGE
Das Haus befindet sich in guter Lage unweit von Wien entfernt. Aufgrund der Autobahnverbindung (A1, A2, S1) erreichen Sie innerhalb von 10 min die südliche Wiener Stadtgrenze. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nächstgelegenen Ortschaft Münchenhof oder Laxenburg (5 Autominuten entfernt).
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Im Falle offener Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 7.500m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.500m
Schule 2.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.500m
U-Bahn 9.500m
Straßenbahn 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
