Sehr geehrte Damen und Herren,
entdecken Sie Ihr persönliches Paradies! Dieses traumhafte Haus mit direktem Zugang zu einer Seeliegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Möglichkeiten und Erholung.
Auf einer großzügigen Fläche von 896m² erstreckt sich dieses einzigartige Grundstück, das mit einer harmonischen Kombination aus Natur und modernem Wohnkomfort punktet. Der Kaufpreis spiegelt den außergewöhnlichen Wert dieser Immobilie wider, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte ein wahres Juwel ist.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich in der harmonischen Umgebung entspannen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen, während große Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See bieten.
Gegenständliche Liegenschaft besteht aus einem Grundstück, das mit einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus bebaut ist. Das Haus ist von einem Garten umgeben und bietet einen direkten Zugang zum See. Die Ausrichtung des Hauses ermöglicht einen Blick auf den See.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoß verfügt über ca. 89,52 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum sowie WC/Dusche.
Das Obergeschosse verfügt über ca. 67,80 m² samt einen im Ausmaß von ca. 16,63 m² und teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstell- bzw. Schrankraum sowie noch ein kleiner zusätzlicher Raum.
Das Kellergeschoß verfügt über ca. 85,61 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Sauna, 2 Bäder, Wirtschaftsraum sowie noch ein ziemlich großer bzw. ein ziemlich kleiner Raum.
Parkmöglichkeiten gibt es beim Eingang, wo auch eine E-Ladestation vorhanden ist und mehrere Autos Platz finden.
Grundsätzlich besteht diese zum Kauf angebotene Liegenschaft am Schloßsee aus dem Haupthaus und der dazugehörigen Gartenfläche. Unmittelbar angeschlossen gibt es einen weiteren Garten und darüber hinaus weitere angrenzende Parzellen entlang dem See, welche die Widmung "Grünland Sportstätten" haben und diese Grundstücke ebenfalls erworben werden können. Der dieser Liegenschaft angeschlossene Garten hat ein Ausmaß von ca. 1.138 m² , der Preis beläuft sich auf € 142.000,- Die als Sportflächen gewidmeten Parzellen haben insgesamt eine Fläche von ca. 7.082 m² haben. Der Preis hierfür beläuft sich auf € 859.000,-.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Traum von einem Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Seeliegenschaft begeistern. Ihr neues Leben in Oberwaltersdorf wartet auf Sie!
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
