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NEU - Raum für Entfaltung: Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 998,58 € / Objektnummer: 5270
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Sicherheitskamera Fahrradraum Abstellraum Fernwärme WG geeignet
Raum für Entfaltung: Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung
Raum für Entfaltung: Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
998,58 €
Betriebskosten netto:
273,33 €
Umsatzsteuer:
90,78 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5270
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
76,35 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt in idealer Gehentfernung zu den zentralen Plätzen der St. Pöltner Innenstadt, darunter der Hauptbahnhof, der Domplatz und der Rathausplatz. In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem reizvolle Naherholungsflächen wie die Franz Josef und Traisen-Promenade, entlang der Traisen, den Leiner und Altoona Park sowie den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 76,35 m² + Kellerabteil , unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 998,58 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung verfügt über eine klare Raumaufteilung, bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einer großzügigen Wohnküche, zwei separat zugänglichen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 1/ JA 

beziehbar ab voraussichtlich: sofort 

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet ist, sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die Wohnung mit umfassenden Medienanschlüssen ausgestattet.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten  

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten der Fußgängerzone
3 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Rathausplatz, Domplatz, Kremser Gasse

Energieeffizienz

HWB:
39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.04.2030

Grundriss

Grundrissskizze
Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

m.kleebinder@immocentral.at
0664/ 8839 7297
02742/ 318 60-31

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