NEU - Raum für Ideen! 87 m²-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit und Wohnküche

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 669,00 € / Objektnummer: 5614
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Zentralheizung
Raum für Ideen! 87 m²-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit und Wohnküche
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
669,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
215,99 € / Monat
Umsatzsteuer:
60,82 €
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5614
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
87,8 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 87,80 m², 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 669,- inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 197,03 inkl. USt. (Heizkostenpauschale) 

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, sehr großzügiger Einzelwohnraum mit integrierter Küche, 2 Abstellräume, Fliesenbad mit Dusche, separates WC

_Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Durch den Einbau einer Trockenbauwand könnte ein weiterer Raum geschaffen werden.  _

Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort  

Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum

Kaution: € 2.500,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Herrenplatz und Rathausplatz
4 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Rathausplatz, Domplatz, Herrenplatz

Energieeffizienz

HWB:
222,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,5
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.11.2025

Grundrisse

Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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