Wir präsentieren Ihnen ein wahres Raumwunder: eine kompakte, aber optimal genutzte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 36 m². Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet trotz ihrer Größe erstaunlich viel Platz und Komfort. Sie befindet sich im malerischen Hinterglemm, direkt am Fuße des Zwölferkogels, mitten im renommierten Skigebiet "Home of Lässig", das 2025 Austragungsort der Weltmeisterschaft sein wird.
Wohnungsausstattung:
Wohnraum mit Küche: Ein einladender Wohnraum, der geschickt mit einer modernen Küchenzeile kombiniert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse.
2 Schlafräume: Zwei kleine, aber gemütliche Schlafräume bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Badezimmer: Funktionales Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Vorraum: Der praktische Vorraum bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Besondere Highlights:
30 m² große Terrasse: Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft von der großzügigen Terrasse, welche direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist.
Barrierefreier Zugang: Der barrierefreie Zugang vom Parkplatz über die Terrasse direkt zur Wohnung sorgt für höchsten Komfort.
Garagenstellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kellerabteil: Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Voll möbliert: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Zweitwohnsitzgebiet: Diese Wohnung liegt in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet und bietet somit die perfekte Möglichkeit für eine Ferienwohnung.
Allgemeine Räume:
Wasch-/Trockenraum: Für zusätzlichen Komfort steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Skiraum: Ein Skiraum bietet ausreichend Platz für Ihre Winterausrüstung.Beheizter Skischuhraum: Ein beheizter Skischuhraum sorgt dafür, dass Ihre Skischuhe stets trocken und angenehm warm sind.
Lage:
Die Wohnung liegt ideal im Herzen von Hinterglemm, einem der begehrtesten Skigebiete Österreichs. Die hervorragende Lage am Fuße des Zwölferkogels ermöglicht es Ihnen, die Pisten und Wanderwege direkt vor der Haustür zu genießen. Hinterglemm ist bekannt für seine ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten und wird 2025 Gastgeber der Weltmeisterschaft sein, was die Attraktivität dieser Lage noch weiter steigert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
We present to you a true space marvel: a compact yet optimally utilized 3-room apartment spanning approximately 36 m². Despite its size, this charming apartment, built in 1972, offers a surprising amount of space and comfort. It is located in picturesque Hinterglemm, right at the foot of Zwölferkogel, in the heart of the renowned ski area "Home of Lässig," which will host the World Championships in 2025.
Apartment Features:
Living area with kitchen: An inviting living area cleverly combined with a modern kitchenette. From here, you have direct access to the spacious terrace.
2 Bedrooms: Two small but cozy bedrooms offer ample space for restful nights.
Bathroom: Functional bathroom with all necessary amenities.
Entrance Hall: The practical entrance hall provides enough storage space for your personal belongings.
Special Highlights:
30 m² large terrace: Enjoy the breathtaking view of the surrounding mountain landscape from the spacious terrace, which is directly accessible from the living area.
Barrier-free access: The barrier-free access from the parking lot over the terrace directly to the apartment ensures maximum comfort.
Garage parking space: An individual parking space in the garage is also included with the apartment.
Basement storage: A private basement compartment offers additional storage space.
Fully furnished: The apartment is sold fully furnished, so you can move in and feel at home immediately.
Secondary residence area: This apartment is located in a designated secondary residence area, making it the perfect opportunity for a holiday home.
Common Areas:
Laundry/Drying Room: A laundry and drying room is available for added convenience.
Ski Room: A ski room provides ample space for your winter gear.
Heated Ski Boot Room: A heated ski boot room ensures that your ski boots are always dry and pleasantly warm.
Location:
The apartment is ideally located in the heart of Hinterglemm, one of Austria''s most sought-after ski areas. The excellent location at the foot of the Zwölferkogel allows you to enjoy the slopes and hiking trails right at your doorstep. Hinterglemm is known for its excellent recreational opportunities and will host the World Championship in 2025, further enhancing the attractiveness of this location.
This apartment is a unique opportunity for anyone seeking a compact yet comfortable home in one of the most beautiful regions of Austria. Whether as a holiday home, investment property, or permanent residence – here you will find your personal paradise in the Alps.
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