NEU - Raumwunder in Traiskirchen

Wohnung zur Miete in 2514 Traiskirchen - Gesamtmiete: 649,00 € / Objektnummer: 1939/217204

Ausstattung: Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 649,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 80,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 59,00 €
Kaution:: 2200 Monatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217204
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 38 m²
Nutzfläche:: 38 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1955
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im 2. Stock bietet auf 38 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Das helle, großzügige Zimmer lädt zum Wohlfühlen ein und ist durch seine Massivbauweise besonders ruhig und energieeffizient. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten in Ihrem eigenen Reich. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die auch in den kalten Monaten für Behaglichkeit sorgt.

Die Lage ist perfekt: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und den nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie Wien und andere wichtige Ziele schnell und bequem. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – ideal für alle Lebensphasen.

Einkäufe erledigen Sie stressfrei in den nahegelegenen Supermärkten, der Bäckerei oder dem Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, direkt vor der Haustür.

Die monatliche Miete von 649,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer beliebten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen und praktischen Wohnraum in Traiskirchen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität.

Parkplatz ist optional möglich für € 60/Monat + UST

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in 2514 Traiskirchen, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und praktisches Wohnen.

Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:: 65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,29
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

2514 Traiskirchen | Baden

Martin Melcher
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.melcher@immocontract.at

+43 677 6173 2439

NEU - Raumwunder in Traiskirchen

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