RAUMWUNDER MIT 4 ZIMMERN, SONNIGER SÜD-WEST BALKON- IN EINEM DER SCHÖNSTEN WOHNBEZIRKE VON GRAZ - PROVISIONSFREI!
Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!
Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.
WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN VERFÜGBAR - SIEHE PREISLISTE!
JOHANN-KOLLER-WEG 11, 8041 GRAZ-LIEBENAU - TOP 3 - 1.OG
* WNF von 72,82m²
* Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung
* 4 Zimmer
* Lift vorhanden
* Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m²
* ein Schlafzimmer mit 11,24m²
* ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m²
* ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann
* Gang mit 7,96m²
* Vorraum mit 4,50m²
* Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss
* WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m²
* Keller-Ersatzraum mit 2,14m²
* Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
HIGHLIGHTS
* PROVISONSFREI für den Käufer
* großzügiger BALKON
* Süd-West Ausrichtung
* Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
* Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
* TOP Ausstattung
* Photovoltaikanlage
* wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
* Sackgasse
* TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* exzellente - Baumeisterqualität
WOHNUNG BRUTTO: € 363.371,00
PARKPLATZE BRUTTO: € 17.500,00
KAUFNEBENKOSTEN
* PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
* BEMESSUNGSGRUNDLAGE BRUTTOKAUFPREIS INKL. KOSTEN FÜR VERTRAGSERRICHTUNG, BEGLAUBIGUNG UND TREUHANDSCHAFT
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
