Ihr RE/MAX Tipp: Großzügig wohnen, Ruhe genießen, Zukunft sichern – Ihre Dachgeschoßwohnung in Wels
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wels! Diese außergewöhnlich helle Dachgeschoßwohnung überzeugt mit rund 89,5 m² Wohnnutzfläche, einem optimal durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das man sofort spürt. Ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und eine grüne Umgebung legen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden ebenso ein wie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Die separate Küche mit Fenster bietet Tageslicht und beste Voraussetzungen für genussvolles Kochen. Mit Ihrer individuellen Küchengestaltung verwandeln Sie diesen Raum mühelos in Ihr ganz persönliches Wohlfühlzentrum.
Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der gemütliche Loggia-Bereich runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Dachgeschoßwohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und Lage – eine ideale Gelegenheit, um Miete gegen Eigentum zu tauschen und in Ihre Zukunft zu investieren.
Ihre Highlights im Überblick:
✅ ca. 89,5 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
✅ Drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
✅ Küche mit Fenster für Kochen bei Tageslicht
✅ Badezimmer & separates WC
✅ Praktischer Abstellraum
✅ Sonnige Loggia für entspannte Stunden
✅ Zugeordneter Abstellplatz im Freien
✅ Sofort bezugsbereit
Lage & Infrastruktur
Die Wohngegend ist besonders familienfreundlich und bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Friedenspark, während die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zur Autobahn maximale Flexibilität garantiert.
Jetzt Unterlagen anfordern und Besichtigung sichern und die Vorteile vor Ort erleben – diese Wohnung hat Potenzial!
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Texte und Bilder wurden teilweise mit KI-gestützten Tools bearbeitet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
40.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.07 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.
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