Open House
Datum: Samstag, 26. Juli 2025
Uhrzeit: ab 10:00 Uhr (mit Einzelterminen)
Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin vorab.
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1994) bietet auf rund 70 m² Wohnnutzfläche eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten:
Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Loggia zum Innenhof hin – erweiterbarer Wohnraum im Sommer
Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
Moderne Einbauküche – optimal kombiniert mit dem Wohnbereich
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Separates WC
Vorzimmer mit Garderobenbereich
Abstellnische für Haushaltsgeräte
Lage
Ruhige Stadtrandlage mit direktem Blick ins Grüne
Buslinien 1AB und 2AB direkt vor der Haustür
Namhafte Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schnelle Anbindung an A2 und S4 für Pendler
Erholungszonen zum Joggen, Radfahren und Spazieren direkt vor der Tür
Ausstattung & Nebendetails
Loggia: ca. 4,5 m², zur Erholung und als Wohnraumerweiterung
Kellerabteil: ca. 14 m²
Heizung: Zentralheizung mit Radiatoren
Fenster: Kunststoffisolerverglasung
Böden: Parkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche
Preisübersicht
Wohnung (Richtpreis) € 159.000
Tiefgaragenstellplatz (optional) € 18.000
Der Richtpreis versteht sich freibleibend und abhängig von der Nachfragesituation. Eine Annahme erfolgt vorbehaltlich durch die Abgeberseite.
Besichtigung & Kontakt
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, Energieausweis etc.) zu erhalten:
Vor‑ und Nachname
Aktuelle Meldeadresse
Telefonnummer
E‑Mail-Adresse
Der Vermittler agiert als Doppelmakler.
Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Wohnung persönlich zu zeigen!
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