Die Wohneinheit im 3. Obergeschoß wurde 2011 generalsaniert und exklusiv ausgestattet. Die Räume sind sehr hell und freundlich, zudem sind die Raumhöhen geringer als sonst was den Charme der Wohnung erheblich beeinflusst. Die Wohnung wurde sehr sorgfältig mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ist somit voll möbliert! Das betreffende Wohnhaus ist für das charakteristische Stadtbild von Salzburg von großer Bedeutung. Zudem steht das Objekt unter Denkmalschutz und ist von kunsthistorischer Wichtigkeit.
Die Liegenschaft wurde mit besten Materialien ausgestattet. Es befinden sich noch die Original-Holz-Tram-Decken in den Wohnungen, die alten Fenster wurden durch neue Salzburger Kastenstockfenster getauscht, einige historische Fenster wurden erhalten und saniert.
Zum Raumprogramm:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich
* Gäste WC
* Abstellraum
* Schlafbereich mit direkter Anbindung an den Badebereich mit Waschtisch/Dusche/Toilette
Zur Ausstattung:
* teilmöbliert modern
* Innentüren aus Holz mit Messingbeschlägen
* Telefon/EDV: Telefonanschluss vorhanden, Kat 6-Verkabelung
* TV-Anschluss: in allen Wohnräumen
* Wohnungseingangstür: Doppelpfalztüre mit Einbruchsicherungsbeschlag
* Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Codetaster
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Direktverrechnung mit dem Anbieter!)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 3.250m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
