HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT – JOHNSTRASSE, 1140 WIEN (3. STOCK)
HINWEIS ZUR MIETREDUKTION (DG-AUSBAU)
Aufgrund des laufenden Dachgeschossausbaus wird der Hauptmietzins für die ersten drei Monate um 25 % reduziert. Dies bedeutet eine temporäre Entlastung für neue Mieterinnen und Mieter. Die Liftkosten werden noch bekannt gegeben.
MIETREDUKTION
HAUPTMIETZINS (HMZ): 595,06 €
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25 % Reduktion = 148,77 € Ersparnis pro Monat
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Reduzierter HMZ für 3 Monate = 446,29 €
ERSPARNIS
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Ersparnis pro Monat:
860,00 € – 696,36 € = 163,64 €
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Ersparnis über 3 Monate:
163,64 € × 3 = 490,92 €
Diese Wohnung im dritten Stock des Hauses Johnstraße ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich, eine klare Raumaufteilung sowie einen hellen Wohnraum zur Straße hin. Die Lage kombiniert ideale Infrastruktur mit sehr guter öffentlicher Anbindung.
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RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
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Großer Vorraum – geräumig, ideal für Garderobe, zentral begehbar
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Küchennische – kompakt, funktional, mit Platz für die Waschmaschine
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WC – separat begehbar
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Badezimmer – mit Badewanne und Waschbecken
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Schlafzimmer – hofseitig gelegen, angenehm ruhig und gut möblierbar
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Wohnzimmer – straßenseitig zur Johnstraße, hell und gut nutzbar
Die praktische Aufteilung mit ruhigem Schlafzimmer zum Innenhof und separatem Wohnbereich macht diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
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HIGHLIGHTS
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Lift im Haus
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Großzügiger Vorraum
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Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
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Helles Wohnzimmer mit Straßenblick
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Badezimmer mit Badewanne
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Kompakte Küchennische mit Platz für die WM
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Wie bei der Wohnung im 3. Stock befinden sich folgende Einrichtungen in fußläufiger Umgebung:
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Penny
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Billa
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DM
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Bäckereien, Cafés & weitere Nahversorger
Die Lage bietet schnelle Wege zu allen Dingen des täglichen Lebens.
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VERKEHRSANBINDUNG
Auch hier profitieren Sie von hervorragenden Öffi-Verbindungen:
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Straßenbahn: 49, 52
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Bus: 51A
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U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße
Durch diese optimale Verkehrsanbindung ist ein Auto nicht erforderlich.
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
