... leben -in den Weinbergen und mit der Natur! +++ eigenem Weinkeller!
Dieses Einfamilienhaus in Reichersdorf, in herrlichen Weinbergen und bewaldeter Umgebung, wird verkauft. Das Haus wurde auf einem eigenen Weinkeller, im Jahr 1974 für die benötigten Wohnzwecke errichtet, in einem typischen Baustil für diese Region.
Das Haus hat mit seinen ca.107 m² Wohnnutzfläche, nichts von seiner Ursprünglichkeit verloren und bietet 5 Zimmer und eine Küche mit separatem Essraum, der zu einem Küchen- Essraum mit Kochinsel modernisiert werden kann.
Zum einen hat das Haus einen unglaublichen Charme, durch seine versteckte Ein-Etagenbauweise, die es erst bei näherer Betrachtung erscheinen lässt, um ebenerdig in den Garten zu gehen. Und zum anderen, die Kelleretage, um den ursprünglichen Weinkeller gut nutzen zu können. Dieser Keller kann auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
+++ eine Garage
Das liebevoll gepflegte Grundstück mit vereinzelten Bäumen und Sträuchern, eben angelegt und einer gemütlichen Terrasse, liegt auf einer ca. 430 m² großen Grundstücksfläche, das Sie offen empfängt.
Das Einfamilienhaus strahlt eine Landliebe aus, die bei näherer Betrachtung so richtig zum Vorschein kommt, zum anderen haben Sie hier eine Naturnahe Umgebung, die ein Wanderparadies mit Urlaubsfeeling bietet. Einen eigenen Weinkeller für Weinliebhaber und gemütliche Stunden. UND ein großes +++ die Ruhelage!
Hier in der Marktgemeinde Nußdorf, ist das Traisental bis zum Schneeberg zu sehen und über die Donau zum Wagram.
Preiszusammenstellung Einfamilienhaus Reichersdorf
m²
€ / m²
Wohnnutzfläche Haus
107
1580
169060
Keller
107
850
90950
Zeitwert Aussenanlage
3000
Bauland aufgeschlossen
431
110
47410
Gesamt
310420
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das einen "natürlichen" Charme verleiht und einen gemütlichen Weinkeller für Sie bietet? In einer ruhigen Gegend? In einer nett eingebetteten grünen Umgebung? ....dann rufen Sie uns an!
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Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
