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NEU - Reiheneckhaus bis 6 Zimmer möglich

Haus zum Kauf in 2533 Klausen-Leopoldsdorf - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 122753
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Reiheneckhaus bis 6 Zimmer möglich
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Reiheneckhaus bis 6 Zimmer möglich
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
519.000 €
Kaufpreis/m²
4.474,14 €
Betriebskosten netto:
415,45 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
122753
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
50 m²
Wohnfläche:
101 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
174 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2008
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein
GROSSZÜGIGES ECKREIHENHAUS

Das Haus ist aufgeteilt in
Keller, Erd- Obergeschoß und ein ausgebauter Spitzboden wäre auch noch zur Entfaltung zur Verfügung.

Es wäre bis zu 6 Zimmer möglich die Nutzfläche beträgt ca. 170m²
Ein schön angelegter Garten ladet zum Sonnenbaden ein.

Auf der überdachten Terrasse befindet sich das Sommerkino ausgestattet mit einem Fernseher und schönem Lounchbereich.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoß: Vorraum, WC Abstellfläche, Wohnzimmer Küche
Obergeschoß: drei Zimmer, Bad , WC, Schrankraum
Spitzboden: ausgebaut als Spiel- Freizeitraum
Kellergeschoß: 2 Zimmer, Wasch- Technikraum

Gsrtenfläche: ca. 174m2

Zum Haus gehört ein fixer Abstellplatz ein zweiter kann dazu gemietet werden Kosten derzeit ca. 30,-


Für nähere Auskünfte oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an
Roland MALY
Telefonnummer: +43676841420602

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf liegt am Oberlauf der Schwechat im Wienerwald.
Der auf 375 Meter Meereshöhe liegende Ort ist ringsum von 400 bis 500 Meter hohen bewaldeten Bergen des Wienerwaldes umgeben. Es gibt vier Übergänge in Nachbartäler: Nach Westen über den Fürsthof nach Laaben, nach Nordwesten über Hochstraß nach Altlengbach, nach Norden über den Hengstlsattel nach Pressbaum und nach Nordosten über die „geschriebene Buche“ nach Gruberau. Mehr als achtzig Prozent der sechzig Quadratkilometer großen Gemeinde sind bewaldet, etwas über zehn Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Klausen-Leopoldsdorf

Energieeffizienz

HWB:
48,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.02.2031

Grundrisse

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Roland Maly

Roland Maly

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan