Top - Reiheneckhaus bis 6 Zimmer möglich - Haus zum Kauf in 2533 Klausen-Leopoldsdorf - Kaufpreis: 519.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein
GROSSZÜGIGES ECKREIHENHAUS

Das Haus ist aufgeteilt in
Keller, Erd- Obergeschoß und ein ausgebauter Spitzboden wäre auch noch zur Entfaltung zur Verfügung.

Es wäre bis zu 6 Zimmer möglich die Nutzfläche beträgt ca. 170m²
Ein schön angelegter Garten ladet zum Sonnenbaden ein.

Auf der überdachten Terrasse befindet sich das Sommerkino ausgestattet mit einem Fernseher und schönem Lounchbereich.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoß: Vorraum, WC Abstellfläche, Wohnzimmer Küche
Obergeschoß: drei Zimmer, Bad , WC, Schrankraum
Spitzboden: ausgebaut als Spiel- Freizeitraum
Kellergeschoß: 2 Zimmer, Wasch- Technikraum

Gsrtenfläche: ca. 174m2

Zum Haus gehört ein fixer Abstellplatz ein zweiter kann dazu gemietet werden Kosten derzeit ca. 30,-

Für nähere Auskünfte oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an
Roland MALY
Telefonnummer: +43676841420602

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf liegt am Oberlauf der Schwechat im Wienerwald. Der auf 375 Meter Meereshöhe liegende Ort ist ringsum von 400 bis 500 Meter hohen bewaldeten Bergen des Wienerwaldes umgeben. Es gibt vier Übergänge in Nachbartäler: Nach Westen über den Fürsthof nach Laaben, nach Nordwesten über Hochstraß nach Altlengbach, nach Norden über den Hengstlsattel nach Pressbaum und nach Nordosten über die „geschriebene Buche“ nach Gruberau. Mehr als achtzig Prozent der sechzig Quadratkilometer großen Gemeinde sind bewaldet, etwas über zehn Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Fakten

Objektnummer:

122753

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

50 m²

Wohnfläche:

101 m²

Nutzfläche:

170 m²

Grundstücksfläche:

174 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2008

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

48,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,93

f_GEE Klasse:

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

28.02.2031

NEU - Reiheneckhaus bis 6 Zimmer möglich

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH