Open House am 06.04. zwischen 14:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie am 12.04. zwischen 14:00 Uhr und 17:00 Uhr
Bitte beachten Sie, dass eine Terminvereinbarung erforderlich ist. Um Zugang zur Online-Buchung zu erhalten, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Über das Reiheneckhaus
Dieses leerstehende Reihenhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung über drei Wohnebenen und eröffnet dank seines aktuellen Zustands vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der den durchdachten Grundriss des Erdgeschosses erschließt. Hier befinden sich die Küche sowie das Herzstück des Hauses: das rund 28 m² große Wohnzimmer. Ein markanter Erker mit bodentiefen Fenstern taucht den Raum in eine besondere Lichtstimmung und schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse sowie in den privaten Garten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene funktional.
Das Obergeschoss ist ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet. Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Räume verfügen über Zugang zur holzverkleideten Terrasse. Das Badezimmer mit charakteristischer Eckbadewanne und Dusche bildet eine solide Grundlage für den Alltag, während ein zusätzliches separates WC den Wohnkomfort dieser Ebene abrundet.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Auf knapp 48 m² entfaltet sich ein großzügiger, loftartiger Raum, der durch seine Offenheit beeindruckt. Ob als exklusiver Master-Bedroom, lichtdurchflutetes Atelier oder weitläufiger Arbeitsbereich – diese Etage bietet außergewöhnliche Flexibilität für kreative Wohnkonzepte.
Ergänzend dazu steht ein über 45 m² großer Keller zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Der Außenbereich mit rund 139 m² Gartenfläche bietet ein angenehmes Maß an Grünfläche für Erholung und Freizeit. Ein eigenes, unweit gelegenes Carport rundet dieses attraktive Angebot in gefragter Lage vor den Toren Wiens stimmig ab.
Die Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit ca. 27,66 m²
- Küche mit ca. 9,97 m²
- Vorraum mit ca. 8,96 m²
- WC mit ca. 1,38 m²
Obergeschoss
- Zimmer mit ca. 14,10 m²
- Zimmer mit ca. 10,51 m²
- Bad mit ca. 9,80 m²
- Gang mit ca. 10,60 m²
- WC mit ca. 1,37 m²
- Terrasse mit ca. 3,47 m²
Dachgeschoss
- Zimmer mit ca. 47,78 m²
Keller
- Kellerraum mit ca. 21,08 m²
- Kellerraum mit ca. 24,50 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
