Reiheneckhaus mit Gartenidylle, Pool und moderner Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Ennsdorf vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Gartenparadies. Errichtet im Jahr 2005, überzeugt die Immobilie mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und vielen Extras für ein entspanntes Wohnen.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: 4 Zimmer
- Grundstück: ca. 307 m² Garten mit westlicher Ausrichtung
- Baujahr: 2005
- Keller: Voll unterkellert mit Technikraum, Lagerraum und Aufenthaltsraum
- Parkplätze: 2 KFZ-Abstellplätze
- Heizung: Effiziente Wärmepumpe
- Besonderheiten: Pool, Terrasse, Gartenhaus, Balkon im OG, Infrarotkabine
Wohnen & Wohlfühlen
Die moderne Küche ist das Herzstück des offen gestalteten Wohnbereichs und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ihr privates Gartenparadies
Der liebevoll gestaltete Garten mit westlicher Ausrichtung bietet Sonne bis in die Abendstunden. Ein Pool sorgt im Sommer für angenehme Erfrischung, während die großzügige Terrasse und das Gartenhaus zum Verweilen einladen – ideal für Grillabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien.
Wellness & Technik
Im Untergeschoss erwartet Sie eine moderne Infrarotkabine – perfekt für erholsame Wellnessmomente zu Hause. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima sorgt.
Lage
Die Lage in Ennsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
27.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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