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NEU - Reihenhaus Erstbezug 2009, mit großer Terrasse, 2 Garagenplätze, 4 Zimmer

Wohnung zum Kauf in 8793 Trofaiach - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 4289
Reihenhaus Erstbezug 2009, mit großer Terrasse, 2 Garagenplätze, 4 Zimmer
Reihenhaus Erstbezug 2009, mit großer Terrasse, 2 Garagenplätze, 4 Zimmer
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Bilder
Lageplan
Kaufpreis:
250.000 €
Kaufpreis:
250.000 €
Betriebskosten netto:
458,46 €
Heizkosten netto:
129,00 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Reihenhaus im Wohnungseigentum, Baujahr 2008-2009 in bester Trofaiach Lage mit Tiefgarage. Bauherr und Verwalter: Siedlungsgenossenschaft Leoben und Umgebung. Zentralheizung mit Pelletsbiomasse, mit eigenem Heizhaus für die ganze Wohnanlage Auweg. Warmwasser mit Solaranlage. Ihr Haus besteht aus : Erdgeschoß: Flur, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche verbunden mit dem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Wohnfläche 49,26 m² + Terrasse ca. 20 m² Das Erdgeschoß wurde 2021 neu renoviert: neue Böden, neues Bad, Fußbodenheizung im Bad und Flur, die Terrasse wurde vergrößert und ein Wasseranschluss eingerichtet. 2 Sonnenschirme sind fixmontiert. Die Küche mit E-Geräten Neupreis € 15.000.- wurde 2021 angekauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die Renovierungen 2021 und Verbesserungen gegenüber der Grundausstattung haben ca. € 20.000.- + Küche € 15.000.- somit rund € 35.000.- betragen. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, Waschmaschinenanschluß, Vorraum. Parkettböden, Holzstiege für den Aufgang. Wohnfläche 48,57 m² Kellergeschoß: Zugang vom Erdgeschoß über eine verflieste Stiege und ebenerdig von der Tiefgarage. Sie haben zwei großzügige Tiefgaragenplätze sehr breit !!, vom Tiefgaragenplatz gelangen sie in den Keller, voll verfliest. Nutzfläche Keller 28,16 m² . Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, mit Stahlbeton - Kellergeschoß. Zusätzlicher Vorteil: in den Betriebskosten sind € 103.70 monatlich für die zukünftigen Renovierungen bereits enthalten. Auch die Gebäudeversicherung ist in diesem Betrag enthalten. Betreffend Finanzierung könnten sie ein Darlehen in Höhe von € 208.000.-übernehmen. Konditionen: monatlich € 927.- Fixzins 2,87% bis 30.06.2032, danach variabel bis 15.11.2051. ein weiteres Darlehen mit € 12.000.- Somit verringert sich der Barkaufpreis auf € 30.000.- Vereinbaren Sie bitte eine Besichtigung. Innenbesichtigung ausschließlich mit Makler Richard Stengg. Tel: 0664 4326284
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Fakten

Objektnummer:
4289
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
23 m²
Wohnfläche:
98 m²
Gartenfläche:
30 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2008
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
64,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,54
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

Richard Stengg

Richard Stengg

Richard Stengg Immobilienmakler