Charmantes Eckreihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung in Graz-Andritz
Dieses gepflegte Eckreihenhaus besticht durch seine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Lage legen. Die Toplage in Graz-Andritz kombiniert angenehmes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- Heizraum
- Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten
- Garage
1. Obergeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia
2. Obergeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer
- Separates WC
- 1 Zimmer mit Loggia
- 2 weitere Zimmer
Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Eine Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
- Ca. 150 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
- Zwei Loggien & direkter Gartenzugang
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Garage und praktische Nebenräume
- Sehr gute Infrastruktur in Graz-Andritz
Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu präsentieren!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1636,36 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
163,64 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1800 |
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| Heizwärmebedarf: |
221.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.97 |
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