NEU - *REIHENHAUS ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS IN DER SCHWARZLACKENAU*
Beschreibung
Jedes Haus verfügt über einen Garten, mehrere Terrassen sowie einer eigenen Dachterrasse, von welcher man einen einzigartigen Panoramablick auf den Kahlenberg und Leopoldsberg genießt.
Die Häuser können wahlweise im belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand erworben werden.
DAS PROJEKT
In der Schwarzlackenau gelangen 3 Reihenhäuser aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Terrassen sowie Gartenflächen zum Verkauf. Auf dem Gebäudeköper entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel Wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Der einmalige Blick auf den Leopoldsberg sowie den Kahlenberg machen diese Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise zu einem besonderen Highlight.
Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 1,55,-/m² anfällt.
• 3 Reihenhäuser
• Flächen zwischen 114m² und 117m²
• Niedrigenergiebauweise
• Eigengärten
• private Dachterrassen
• sehr hochwertige Ausstattung
• belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung möglich
• Fertigstellung Q4/2024
• Monatlicher Baurechtszins ca. € 1,55,-/m²
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhe und Erholung bietet das Gebiet in der schönen Floridsdorfer Gegend rund um den Marchfelderkanal. Zusätzlich findet man durch die Nähe zur Autobahn eine optimale Verkehrsanbindung vor. Wenn Sie ins Stadtzentrum wollen, kommen Sie dank guter öffentlicher Verkehrsanbindung rasch ans Ziel. Für Autofahrer sind große innerstädtische Verkehrsadern sowie die Autobahn A22 rasch erreichbar. Die Nähe zu Kindergärten und zahlreichen Schulen machen die Reihenhäuser für Familien ebenfalls sehr attraktiv. Diverse Supermärkte und Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung werten diesen Standort zusätzlich auf. Zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 5690/366
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 117 m²
- Gartenfläche:
- 22,48 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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