NEU - Reihenmittelhaus - Schlüsselfertig mit Wohlfühlcharakter TOP 3 von 5

Haus zum Kauf in 5132 Geretsberg - Kaufpreis: 529.900 € / Objektnummer: oO-2025-00290
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse Garten
Reihenmittelhaus - Schlüsselfertig mit Wohlfühlcharakter
TOP 3 von 5
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Preisinformationen

Kaufpreis:
529.900 €
Kaufpreis/m²
4.650,29 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00290
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
113,95 m²
Gartenfläche:
10,92 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses moderne Mittelreihenhaus bieten auf ca. 114m² Wohnfläche ein,
durchdachtes Raumkonzept mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem vielseitig nutzbaren Mehrzweck-Studio. Das Haus überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, viel Licht und großzügige Räume, die sich ideal für Familien oder ein Homeoffice eignen. Zudem ermöglichen sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten,
um das Interieur nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Raumaufteilung und Highlights:

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten,
moderne Küche und ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer
mit Dusche und/oder Badewanne.

Mehrzweck-Studio: Ideal als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Braunau am Inn ist in ca. 25 Minuten,
erreichbar.
Auch die Grenze zu Deutschland Burghausen ist schnell in ca.20 min erreicht,
was besonders für Pendler oder internationale Reisende von Vorteil ist.
Salzburg / Flughafen Salzburg ca. 50 min.

Infrastruktur und Versorgung: In Geretsberg selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bankfilialen und Ärzte.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Umgebung
mehrere Kindergärten und Schulen gibt, die in kurzer Zeit erreicht werden können.

Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren,
Spaziergänge entlang des Inns – die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen.
Der nahegelegene Inn und die umliegenden Felder und Wälder bieten perfekte Erholungsräume. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen sind in der Umgebung regelmäßig zu finden, sei es in Braunau oder den nahegelegenen Städten.

Insgesamt ist Geretsberg der ideale Ort für alle, die die Ruhe und den Charme des Landlebens schätzen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur,
eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

MR Immobilien OG

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