NEU - Reinkommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Ein Altbau, der sofort passt. Jetzt einziehen!

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 293271

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 319.000 €
Kaufpreis/m²: 5.547,83 €

Fakten

Objektnummer:: 293271
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 57,5 m²
Nutzfläche:: 57,5 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 1914
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Reinkommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Ein Altbau, der sofort passt. Jetzt einziehen!

Altbau mit Charakter & perfekter Raumaufteilung – ankommen und bleiben.

Man öffnet die Tür.
Und sofort spürt man: Diese Wohnung funktioniert.

Nicht laut. Nicht aufgesetzt.
Sondern genau so, wie ein guter Wiener Altbau sein soll.

Hohe Räume, schöne Proportionen, klassische Fenster – Licht, das den ganzen Tag durch die Wohnung wandert. Zwei Zimmer, die sich klar anfühlen. Eine separate Küche, in der wirklich gekocht wird – nicht nur dekoriert. Und diese wohltuende Ordnung: Bad und WC getrennt, so wie es sein soll.

Diese Wohnung will nichts beweisen.
Sie überzeugt durch Ruhe, Struktur und Substanz.

Ein Zuhause für Menschen, die Altbau lieben –
und Platz für Alltag, Arbeit und Leben brauchen.

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✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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Ca. 57,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wiener Altbau

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2 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar

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Separate Küche – funktional & angenehm abgetrennt

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Bad und WC getrennt – absoluter Pluspunkt im Alltag

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Ruhige, klare Raumaufteilung ohne Flächenverlust

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Gepflegtes Haus mit schöner Substanz

*
Zentrale Lage in 1050 Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur

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Ideal für Singles, Paare oder Anleger

KP: € 319.000,-

Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Margareten – einem der spannendsten und vielseitigsten Bezirke Wiens.
Die Reinprechtsdorfer Straße verbindet urbanes Flair mit echtem Wiener Charakter:

U-Bahn, Bus & Citybike in wenigen Minuten erreichbar

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Ärzte ums Eck

Charmante Cafés, internationale Gastronomie & der beliebte Naschmarkt in der Nähe

Kurze Wege in den 1. Bezirk, nach Mariahilf & zum Schlosspark Schönbrunn

Beliebtes Wohngebiet für Kreative, Junge & alle, die das echte Wien schätzen

Energieeffizienz

HWB:: 128 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,51
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.04.2029

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Dejan Ljepoja, MBA
Investment

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

dejan.ljepoja@schantl-ith.at

+43 660 199 20 22 +43 664 307 00 09

NEU - Reinkommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Ein Altbau, der sofort passt. Jetzt einziehen!

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Energieeffizienz

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