Top - Reizende 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Schloßberg - Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 340.000 €

NEU - Reizende 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Schloßberg

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 340.000 € / Objektnummer: 141/61596 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Das Gebäude in dem sich diese tolle Wohnung befindet, ein Altbaus aus der Gründerzeit, wurde im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtet und befindet sich mitten im urbanen Lendviertel. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4.OG) bietet eine Wohnfläche von ca. 58,19 m² und gliedert sich in: - Vorraum - einen großen Wohnraum - ein Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - separates WC Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist in Vorbereitung. Das Angebot liegt bereits vor. Die monatlichen Kosten belaufen sich dzt.auf € 170,93. Davon fallen € 100,20 auf Betriebskosten und € 70,73 auf die Reparatur Rücklage an. Der Rücklagenstand per 31.12.2022 beläuft sich auf € 50.047,82. Lage und Infrastruktur: Der 4. Grazer Bezirk Lend besticht vor allem durch sein Lebensgefühl - im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Kunsthaus, Murinsel und nur wenige Minuten zu Fuß von Hauptplatz und Schloßberg entfernt. Lend ist nicht nur wegen seiner zahlreichen, historischen Altbauten beliebt, der Lendplatz - heute wie damals das Herz des Bezirks - wird seit dem 18. Jahrhundert als Markt genutzt. Heute werden am zweitgrößten Bauernmarkt in Graz zahlreiche Spezialitäten angeboten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Orpheum, in dem zahlreiche Jazz-, Pop- und Rockkonzerte Menschen aller Altersgruppen anziehen. Inmitten dieses Stadtteils befindet sich diese tolle Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Geschäfte wie Zerum - Lifestyle und TRAGWERK. Auf vier Stockwerke verteilen sich 15 Wohnungen und Büros. Diese Immobilie besticht durch die absolute Zentrumslage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Kulturstätten, Restaurants und Bars. Nur ca. 50 m vom Haus entfernt, steht ein Haltestellenzentrum für Busse und verschiedene Straßenbahnlinien zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

340.000,00 €

Kaufpreis/m²

5.842,93 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/61596

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

58,19 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1923

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Abstellraum

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

80.56 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.04

Klasse fGEE:

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 99m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 175.000 €

€ 175.000

99m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenparkplatz mit Wohnrecht

€ 224.300

38m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Anlegerhit! Neubauprojekt 1-Zimmerwohnung direkt in der Leonhardstraße!

€ 325.165

59m²

40m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Stilvoller Wohntraum mit ausgezeichneter Infrastruktur

€ 190.000

44m²

5m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Helle 2-Zimmer-Wohnung / Neubau / Loggia / provisionsfrei

€ 120.001

1,5

42.2m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

ANLEGERHIT zu Verkaufen !!! Direkt an der Mur stehen derzeit schöne 1-3 Zimmer Wohnungen mit sonnigem Balkon zum Verkauf! - JETZT ZUSCHLAGEN

€ 129.000

1,5

42m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

ERSTBEZUG nach Sanierung: Singlehit mit verglaster Loggia

ab € 113.001

Neu

Verfügbare Einheiten: 8

Projekt / Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

ANLEGERHIT zu Verkaufen !!! Direkt an der Mur stehen derzeit schöne 1-3 Zimmer Wohnungen mit sonnigem Balkon zum Verkauf! - JETZT ZUSCHLAGEN

2 Zimmer 41.2m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 212.549 €

€ 212.549

41.2m²

5.1m²

NEU - Reizende 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Schloßberg

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenparkplatz mit Wohnrecht

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Anlegerhit! Neubauprojekt 1-Zimmerwohnung direkt in der Leonhardstraße!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Stilvoller Wohntraum mit ausgezeichneter Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Helle 2-Zimmer-Wohnung / Neubau / Loggia / provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

ANLEGERHIT zu Verkaufen !!! Direkt an der Mur stehen derzeit schöne 1-3 Zimmer Wohnungen mit sonnigem Balkon zum Verkauf! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

ERSTBEZUG nach Sanierung: Singlehit mit verglaster Loggia

Projekt / Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

ANLEGERHIT zu Verkaufen !!! Direkt an der Mur stehen derzeit schöne 1-3 Zimmer Wohnungen mit sonnigem Balkon zum Verkauf! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Nachhaltiges Wohnen neu definiert: Jakomini Verde – Wo alle aufblühen.