Zentrumsnah & bestens angebunden Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und das LKH sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Infrastruktur & Bildung Nähe zur Fachhochschule Kärnten und zum Technologiepark – ideal für Studierende, Berufstätige und Forschungseinrichtungen.
Sport & Freizeit.
Naturpark (40 ha) mit Lauf- und Wanderstrecken sowie Naturthermenbecken
Eishalle und moderne Thermenlandschaft in Warmbad
Wander- und Skitourenberg Dobratsch mit Naturpark
Skigebiet Gerlitze (60 Pistenkilometer, nur 12 Autominuten entfernt)
Erholung & Wellness.
Kärntentherme Warmbad (Fun-, Fit- & Spa-Angebot auf 11.000 m², modernste Therme im Süden Österreichs)
Römerweg und Napoleonwiese im Naherholungsgebiet Warmbad
Natur & Seen.
Faaker See (ca. 10 Minuten entfernt) mit türkisblauem Wasser, Insel und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Beliebtes Naherholungsgebiet, besonders im Sommer
Internationale Nähe.
Slowenien und Italien in nur ca. 20 Autominuten erreichbar – ideal für Kultur- und Kulinarik-Ausflüge
👉 Fazit:
Die Lage kombiniert perfekte Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Natur, Sport, Wellness und internationalen Ausflugszielen – ein attraktiver Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit
9500 Villach | Villach Stadt
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
