Diese nette Stadtwohnung befindet sich im 2. Stock in einem schönen Altbau aus der Gründerzeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,36 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und gut durchdachtes Raumkonzept, ideal für Menschen, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen von Graz genießen möchten.
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Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, welche sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Ein kleiner Balkon mit Morgensonne lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist extra. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Befristung: 4 Jahre.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
473,2 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
153,6 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
191,07 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
100,89 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
918,76 |
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| Heizwärmebedarf: |
206.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.65 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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