Diese nette Stadtwohnung befindet sich im 2. Stock in einem schönen Altbau aus der Gründerzeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und gut durchdachtes Raumkonzept, ideal für Menschen, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen von Graz genießen möchten.
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Der helle Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Das angrenzende Schlafzimmer bietet auch genügend Platz. Ein zusätzlicher Raum ist optimal als Schrankraum geeignet, der außerdem zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight bietet das Badezimmer mit Dusche, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Befristung: 4 Jahre.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
351,52 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
144,04 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
182,32 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
86,01 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
763,89 |
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| Heizwärmebedarf: |
206.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.65 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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