KeyFacts:
* Gesamtfläche ca. 275 m2 (EG ca. 125 m2, OG ca. 150 m2)
* Objektart: Büro / Präsentationsräume
* Aktuelle Rendite bei Vermietung: ca. 4 % (teilweise steuerfrei)
* ”Plushaus” - Einnahmen bei PV-Leistung von 29 kWp: ca. EUR 16.000,- (steuerfrei)
* Erweiterungsmöglichkeit um ca. 20 kWp
* Einnahmen bei Vermietung OG: ca. EUR 19.000,-/Jahr
* Potenzielle zusätzliche Einnahmen Vermietung EG: ca. EUR 20.000,-/Jahr* Architektonisches Meisterwerk im Gewerbemischgebiet von Weingarten
* Einzigartiges, partiell drehbares Gebäude setzt Maßstäbe in Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz
* Innovative Bauweise für Komfort und Nachhaltigkeit: 12-eckiges Erdgeschoss aus Ziegel
* Diffusionsoffene Konstruktion ermöglicht gesundes Raumklima durch natürlichen Feuchtigkeitsaustausch
* Erdgeschoss: viel Raum für Mitarbeiter durch intelligente Raumaufteilung
* Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht und den ”Blick ins Grüne”
* Mühelose Anpassung der Raumaufteilung
* Drehbares Obergeschoss für maximale Sonneneinstrahlung
* Umweltbewusste Technologie für nachhaltigen Betrieb
* Optisch integrierte Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp
* Geringe Unterhaltskosten durch moderne Wärmepumpe
* Senkung des CO2-Fußabdrucks
Ausstattung:
* Hohe Qualität und moderne Ausstattung für zeitgemäßes Arbeitsumfeld
* „Plushaus“ - die Erzeugung der Energie ist höher als der Verbrauch
* Funktionale Einbauküche im Erdgeschoss mit Geräten von NEFF und Dunstabzugshaube von Berbel
* Mittelblock mit Induktionskochfeld
* Hochwertige Arbeitsplatte aus Granitstein mit Sprudelwassersystem
* Elektrogeräte hinter eleganten Milchglas-Schiebetüren
* Teeküche im Obergeschoss mit Spülmaschine
* Barrierefreies Erdgeschoss mit großformatigen, grauen Fliesen
* Strapazierfähiger Vinylboden im Obergeschoss
* Erdgeschossbad mit grau melierten Granitfliesen und weißen Keramiken, zwei Waschbecken, WC, Bidet und Whirlpoolwanne
* Gäste-WC im gleichen Stil wie das Erdgeschossbad
* Kompaktes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
* Dreifach verglaste Fenster aus pfegeleichtem Kunststoff für optimale Wärme- und Schalldämmung
* Rollläden im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
